“Hành lang lộ giới là gì?” Đây là một thuật ngữ phổ biến khi mua bán, xây dựng nhà ở, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Hãy tìm hiểu chi tiết về khái niệm và các quy định liên quan đến hành lang lộ giới trong bài viết dưới đây của Homedy.
Khái niệm hành lang lộ giới là gì?
Lộ giới là gì?
Lộ giới là gì trong tiếng Anh? Lộ giới trong tiếng Anh được gọi là World Highway.
Bạn đang xem: Hành lang lộ giới là gì? Các quy định quan trọng về lộ giới
Lộ giới là đường giới hạn bắt đầu từ bên trong lòng đường và kéo dài về hai bên cho đến điểm cuối của con đường. Đây là con đường dùng để phân chia giữa phần đất có thể được xây dựng và phần đất dành cho các công trình hạ tầng hoặc giao thông.
Lộ giới còn được gọi là “ranh giới đường đỏ”.
Hành lang lộ giới là gì?
Hành lang lộ giới là một vùng an toàn trải dọc hai bên đường.
-
Hành lang lộ giới được tính từ mép ngoài đất đến hai bên đường.
-
Xác định hành lang lộ giới nhằm đảm bảo an toàn cho người dân khi di chuyển trên đường.
>>> TIN LIÊN QUAN: Lộ giới là gì và cách xác định lộ giới?
Cách xác định lộ giới chính xác
Làm thế nào để xác định hành lang lộ giới chính xác nhất? Bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
-
Đầu tiên, quan sát toàn bộ mảnh đất mà bạn muốn xây dựng.
-
Xem thêm : Sales kit là gì? Cấu tạo của bộ sales kit để chốt đơn hiệu quả
Sau đó, xác định các cột mốc hoặc biển báo liên quan đã được đặt ở hai bên đường.
-
Tiếp theo, xác định hành lang lộ giới từ các cột mốc bắt đầu tính từ bên trong lòng đường về hai bên.
-
Từ chiều dài lộ giới đã xác định, tìm hiểu khoảng cách lùi phù hợp với kế hoạch xây dựng và quy hoạch của nhà nước.
Sau khi đã xác định được khoảng cách lùi cho công trình, bạn sẽ biết được giới hạn xây dựng. Nói cách khác, phần đất nằm trong giới hạn xây dựng chính là phần diện tích được phép xây dựng công trình hợp pháp.
Khoảng cách tiêu chuẩn giữa nhà và mốc lộ giới
Khi xây nhà, khoảng cách giữa nhà và mốc lộ giới sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như độ rộng đường, chiều cao công trình, v.v. Do đó, các thiết kế nhà phố, nhà vườn và các công trình khác cần chú ý đến vấn đề này.
Sau khi nắm được khái niệm hành lang lộ giới là gì, hãy tiếp tục tìm hiểu cách xác định lộ giới chuẩn theo hướng dẫn của Homedy!
Đối với tuyến đường lộ giới dưới 19 mét
-
Trường hợp 1: Công trình xây dựng có chiều cao dưới 19m không cần lưu ý khoảng cách với mốc lộ giới.
-
Trường hợp 2: Công trình có chiều cao từ 19 mét – 22 mét phải cách mốc lộ giới 3 mét khi xây dựng.
-
Trường hợp 3: Công trình có chiều cao từ 22 mét – 25 mét phải cách mốc lộ giới 4 mét khi xây dựng.
-
Trường hợp 4: Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên phải cách mốc lộ giới 6 mét khi xây dựng.
Đối với tuyến đường lộ giới từ 19 – 22 mét
-
Trường hợp 1: Công trình xây dựng có chiều cao dưới 22 mét không cần lưu ý khoảng cách với mốc lộ giới khi xây dựng.
-
Xem thêm : Cách Phân Tích Đối Thủ Cạnh Tranh Trực Tiếp Và Gián Tiếp
Trường hợp 2: Công trình có chiều cao từ 22-25 mét phải cách mốc lộ giới 3 mét.
-
Trường hợp 3: Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên phải cách mốc lộ giới 6 mét khi xây dựng.
Đối với tuyến đường lộ giới trên 22 mét
-
Trường hợp 1: Công trình có chiều cao dưới 25 mét không cần lưu ý khoảng cách với mốc lộ giới khi xây dựng.
-
Trường hợp 2: Công trình có chiều cao từ 28 mét trở lên phải cách mốc lộ giới 6 mét khi xây dựng.
Yêu cầu xây dựng nhà ở và các công trình khác tuân theo tiêu chuẩn về lộ giới.
Hình phạt khi xây nhà vượt quá mốc lộ giới
Hình phạt cho hành vi xây nhà vượt quá mốc lộ giới là gì? Nếu xây nhà trên đất thuộc lộ giới mà không tuân thủ, bạn sẽ bị xử phạt. Theo đó, nhà nước sẽ yêu cầu Tiến hành phá bỏ phần công trình nằm trong phạm vi lộ giới, áp dụng biện pháp cưỡng chế phá dỡ và xử phạt tiền theo quy định của pháp luật.
-
Trong trường hợp vi phạm, mức phạt tối đa có thể lên đến 60 triệu đồng.
-
Đối với trường hợp tiếp tục vi phạm sau khi lập biên bản, chủ hộ sẽ bị xử phạt từ 50 triệu đến 350 triệu đồng.
Đây là những thông tin chi tiết từ Homedy về hành lang lộ giới là gì, cũng như quy định và yêu cầu khi xây dựng nhà ở và các công trình tuân thủ tiêu chuẩn về lộ giới. Hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và đảm bảo quá trình xây dựng nhà ở an toàn và hợp pháp.
Đừng quên truy cập Homedy.com để đọc các bài viết hữu ích khác về nhà đất, xây dựng, tin tức, luật bất động sản,…
